Destinado a la compra de vivienda nueva o usada o compra de cartera hipotecaria interna o externa con entidades financieras o solidarias a través de cesión de garantía hipotecaria.

Compra de vivienda nueva o usada

O COMPRA DE CARTERA HIPOTECARIA

¡El sueño de tener casa propia es posible! Le ofrecemos crédito para vivienda nueva o usada, para compra de lote, y para construcción.

Plazo máximo

  • El plazo es de máximo 15 años (180 meses)

Periodicidad de pago

  • Mensual / Quincenal / Semanal

Garantías

  • Hipoteca en Primer grado abierta, y de cuantía ilimitada, a favor de COOTRAPELDAR.
  • Firma de pagaré por el asociado y quienes aparezcan como propietarios del inmueble dado en garantía.

Aspectos importantes

  • Se debe tener mínimo un (1) mes de antigüedad como asociado a Cootrapeldar.
  • El monto máximo son doscientos setenta y dos (272) SMMLV.
  • Se financia máximo hasta el 70% del menor valor entre el avalúo comercial o la promesa de compra venta del inmueble.
  • Se debe demostrar el 30% en calidad de recursos propios del valor de la vivienda.
  • Se debe constituir y mantener la póliza de seguro contra incendio y terremoto a favor de COOTRAPELDAR como único beneficiario durante la vigencia del crédito.
  • El desembolso se realiza una vez esté inscrita la garantía hipotecaria en la Oficina de Instrumentos Públicos.
  • Para compra de cartera hipotecaria a otras entidades de crédito se debe estar al día en la obligación.
Presentar solicitud de crédito, completamente diligenciada (Sin tachones ni enmendaduras)
Copia de cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)
Autorización por parte de la empresa para solicitar crédito (si aplica)
Tres (3) últimos desprendibles de pago (semanales, quincenales  o mensuales).

Pensionados: Último desprendible de pago.

Si posee ingresos adicionales, certificado  firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores vigente.

Si los  ingresos adicionales corresponden a arrendamientos, se debe adjuntar copia de los  contratos junto con el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble objeto del arrendamiento con fecha de expedición no mayor a 30 días. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

Presentar solicitud de crédito, completamente diligenciada (Sin tachones ni enmendaduras)
Copia de cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)

Certificación laboral expedida por la empresa donde labora, no mayor a 30 días, que contenga: fecha de vinculación, cargo desempeñado, sueldo mensual y tipo de contrato.

Copia del certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior (opcionalmente puede ser solicitado por la Cooperativa).
Tres (3) últimos desprendibles de pago (semanales, quincenales o mensuales)

Pensionados: Último desprendible de pago.

Si posee ingresos adicionales, certificado  firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores vigente.

Si los ingresos adicionales corresponden a arrendamientos, se debe adjuntar copia de los contratos junto con el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble objeto del arrendamiento con fecha de expedición no mayor a 30 días. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

Presentar solicitud de crédito, completamente diligenciada (Sin tachones ni enmendaduras)
Copia de cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)
Autorización por parte de la empresa (fondo de pensiones) para solicitar crédito (si aplica).

Empleados tres (3) últimos desprendibles de pago (semanales, quincenales o mensuales). Pensionados: Último desprendible de pago.

Si posee ingresos adicionales, certificado firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores vigente.

Si los ingresos adicionales corresponden a arrendamientos, se debe adjuntar copia de los contratos junto con el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble objeto del arrendamiento con fecha de expedición no mayor a 30 días. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

Presentar solicitud de crédito, completamente diligenciada (Sin tachones ni enmendaduras)
Copia de cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)
Empleados tres (3) últimos desprendibles de pago (semanales, quincenales o mensuales). Pensionados: Último desprendible de pago.

Si posee ingresos adicionales, certificado firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores vigente.

Si los ingresos adicionales corresponden a arrendamientos, se debe adjuntar copia de los contratos junto con el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble objeto del arrendamiento con fecha de expedición no mayor a 30 días. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

Presentar solicitud de crédito, completamente diligenciada (Sin tachones ni enmendaduras)

Copia de cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)

Si posee ingresos adicionales, certificado firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores vigente.

Si los ingresos adicionales corresponden a arrendamientos, se debe adjuntar copia de los contratos junto con el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble objeto del arrendamiento con fecha de expedición no mayor a 30 días. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

Registro Único Tributario (si está formalizado).

Certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio menor a 30 días de expedición (Si es formalizado).

Si posee ingresos por desarrollo de actividades como independiente adjuntar certificado firmado por Contador Público adjuntando copia de la cédula, copia de la tarjeta profesional y certificado vigente de antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores. Y para otro tipo de ingresos deberá adjuntar los soportes que acrediten el desarrollo de la actividad.

(Profesional Independiente, Rentista de Capital o Propietario de Negocio)

Estados Financieros debidamente firmados por contador público con copia de cédula y copia de tarjeta profesional.

Dos referencias comerciales de la actividad económica que desarrolla.

Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.

Declaración de Renta del último año, si no está obligado a declarar diligenciar el formato de no declarante.

COOTRAPELDAR PODRÁ SOLICITAR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL A LA ESTIPULADA EN ESTA DESCRIPCIÓN.

Requisitos especiales

  • Promesa de compra-venta del inmueble.
  • Demostrar los recursos propios correspondientes a la cuota inicial (30%) Certificado de Libertad y Tradición no mayor a treinta (30) días Certificación del saldo de la cartera hipotecaria a comprar.
  • Certificado de Tradición y Libertad del inmueble no mayor a 30 días.
  • Copia de la Escritura del bien a comprar.
  • Certificado catastral donde se muestre el valor del avaluó catastral.
  • Avalúo Técnico del inmueble. (El avalador va por parte de la Cooperativa)
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